На все вопросы о «дачной амнистии» ответят в Управлении Росреестра по Вологодской области.

Новости - Официальные новости

На все вопросы о «дачной амнистии» ответят в  Управлении Росреестра по Вологодской области.
17.07.2019 по просьбам жителей области Управление Росреестра по Вологодской области проводит телефонные консультации на тему: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость в рамках «дачной амнистии»».
- С чего начать строительство дома?
- Какие документы нужны для оформления садового, жилого дома, хозяйственных построек?
- Куда обращаться за составлением технического плана на объекты?
- Как оформить уже поостренный дом?
- Куда обращаться за оформлением права собственности на поостренные дома?
- В какой срок осуществляется оформление готовых построек?
На эти и другие связанные с данной темой вопросы ответит начальник межмуниципального отдела по Тотемскому и Бабушкинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Ирина Васильевна Анфалова.
Звонки принимаются по телефону: (81745) 2 19 01 с 10 до 12 часов.
Звоните и задавайте вопросы!

16.07.2019 15:01

   

«Горячая» линия по вопросам «лесной амнистии» пройдет 12 июля.

Новости - Официальные новости

«Горячая» линия по вопросам «лесной амнистии» пройдет 12 июля.
12 июля 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоятся телефонные консультации по вопросам реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».
- Что такое лесная амнистия и как ею воспользоваться?
- К каким земельным участкам может быть применен Закон о лесной амнистии?
- В какой орган следует обращаться для устранения пересечения с землями лесного фонда?
- С каким заявлением обращаться в орган регистрации прав для устранения пересечения земельного участка с границами лесного фонда (лесным участком, лесничеством, лесопарком)?
На эти и другие вопросы с 14 до 15 часов по телефону (8172) 21 16 37 ответит начальник отдела повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Вячеславович Братахин.
Звоните!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

16.07.2019 14:55

   

«Горячая» линия по вопросам межевания земли пройдет в Вологодской области 12 июля .

Новости - Официальные новости

«Горячая» линия по вопросам межевания земли пройдет в Вологодской области 12 июля .
12 июля 2019 года с 10 до 11 часов в Управлении Росреестра по Вологодской области будут проводиться телефонные консультации по вопросам межевания земельных участков.
- Обязательно ли проведение межевания земельных участков в настоящее время?
- Что может повлечь за собой отсутствие межевания земельного участка?
- Кто осуществляет процедуру межевания земли?
- Где и как можно получить сведения о кадастровом инженере, и на что следует обратить внимание при его выборе?
По телефону «горячей» линии (81755) 2 20 70 на вопросы граждан ответит начальник межмуниципального отдела по Грязовецкому и Междуреченскому районам  Управления Росреестра по Вологодской области Татьяна Константиновна Рожкова.
Ждем Ваших звонков!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

16.07.2019 14:50

   

Новый вебинар Федеральной кадастровой палаты для кадастровых инженеров.

Новости - Официальные новости

НОВЫЙ ВЕБИНАР ФЕДЕРАЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ.
06.08.2019 в 10:00 (мск) Федеральная кадастровая палата проведет новый вебинар на тему: «НОВОЕ В ОФОРМЛЕНИИ ЖИЛЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ».
Формат вебинара позволит получить ответы на любые интересующие вопросы.
Стоимость участия в вебинаре составит 1000 руб.
Чтобы принять участие, необходимо пройти по ссылке:
https://webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=12.
Прием заявок на участие в вебинаре осуществляется до 2 августа.

16.07.2019 14:45

   

Управление Росреестра по Вологодской области предупреждает.

Новости - Официальные новости

Управление Росреестра по Вологодской области предупреждает.
В рамках исполнения государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, во исполнение распоряжения Росреестра от 21.03.2017 № Р/0044 «О мерах по участию Росреестра в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникшими в том числе при сплошном выжигании растительности (палами), на территории Российской Федерации», Управление Росреестра по Вологодской области предупреждает о следующем.
Некоторые несознательные граждане бесконтрольно жгут мусор рядом с жилыми  домами, хозяйственными пристройками, грубо нарушая при этом правила пожарной и экологической безопасности.
Такое безответственное поведение отдельных жителей, как правило, дорого обходится окружающим их людям и природе.
В этих условиях гражданам необходимо:
- повсеместно исключить случаи неконтролируемого выжигания растительности (сухой травы);
- при проводимых работах на приусадебных, дачных участков не сжигать собранный мусор;
- отдыхая в выходные дни на природе, следить за соблюдением правил пожарной безопасности, не разводить костры, не бросать горящие спички, окурки.
- родителям, педагогам провести беседы с детьми об опасности их шалости с  огнем;
- знать,  по каким телефонам можно сообщить о возникшем возгорании и грозящей опасности (телефон противопожарной службы «01», со всех сотовых операторов «101»).
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

16.07.2019 14:40

   

В Кадастровой палате 17 июля 2019 года состоится «горячая телефонная линия»

Новости - Официальные новости

В Кадастровой палате 17 июля 2019 года состоится «горячая телефонная линия»
Филиал Кадастровой палаты по Вологодской области проведёт горячую телефонную линию на тему: «Возврат прилагаемых документов к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав без рассмотрения».
Жители Вологодской области смогут задать вопросы в рамках данной темы, в том числе:
-какие существуют основания для возврата документов без рассмотрения;
-в какие сроки осуществляется возврат;
-как можно избежать возврата документов.
Телефонное консультирование проведет начальник территориального отдела № 1 филиала Елена Александровна Соколова.
Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 в среду, 17 июля, по телефону: 8(8172) 57-26-91.

Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.

16.07.2019 14:40

   

Информационное сообщение.

Новости - Официальные новости


Решением Вологодского областного суда от 25.12.2018 по делу № 3а-330/2018 признаны несоответствующими законодательству:
1) пункт 2 решения Совета муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области от 05.10.2016 № 167 «О приостановлении выплаты доплат к пенсии отдельным категориям граждан» с момента его принятия и в течение всего срока применения;
2) пункт 2 решения Совета муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области от 17.02.2017 № 201 «О приостановлении выплаты доплат к пенсии отдельным категориям граждан» с момента его принятия и в течение всего срока применения.

05.07.2019 16:10

   

Горячая линия Росреестра: Подробности процедуры отказа от земельного участка находящегося в собственности.

Новости - Официальные новости

Горячая линия Росреестра: Подробности процедуры отказа от земельного участка находящегося в собственности.
       08 июля 2019 года
в Управлении Росреестра по Вологодской области состоится «горячая линия» по вопросам, посвященным процедуре отказа от права собственности на земельный участок.
      
Все чаще и чаще для граждан становится актуальным вопрос отказа от права собственности на землю. Возможно, это связано с тем, что какое-то время назад земельные участки передавались от государства на безвозмездной основе. Кроме того, распространены случаи передачи земли по наследству. Но с течением времени такие наделы оказываются заброшенными их собственниками, а фактическая принадлежность подтверждается только документами. Что делать, если имеющийся отрезок земли приносит одни убытки? Как отказаться от своего права на участок?
      
На эти и другие вопросы, 08 июля 2019 года с 08.00 до 11.00 часов ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Вытегорскому, Вашкинскому, Кирилловскому и Белозерскому районам Осипова Светлана Леонидовна по телефону (81756) 2 14 51.
Ждём ваших звонков!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

05.07.2019 13:28

   

«Горячие» линии в сфере геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности.

Новости - Официальные новости

«Горячие» линии в сфере геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности.
04, 11, 18, 25 июля 2019 года с 13-00 до 15-00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будут проводиться телефонные консультации по вопросам, связанным с требованиями федерального государственного надзора в области геодезии, картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности.
Отвечать на вопросы будут главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Рожина Алена Михайловна и ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Билык Ольга Олеговна по телефонам: (8172)72 76 13 (доб. 1110) и (8172)72 74 92.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

04.07.2019 11:27

   

Июльские антикоррупционные линии Управления Росреестра по Вологодской области.

Новости - Официальные новости

Июльские антикоррупционные линии Управления Росреестра по Вологодской области.
05, 12 и 19 июля 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать очередные «горячие линии» по вопросам противодействия коррупции.
В указанные дни «горячая линия» будет работать с 9.00 до 12.00 по телефону 21-05-31.
На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Дуркина Светлана Антониновна.
Возникли вопросы? Позвоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

04.07.2019 11:24

   

Что может защитить вашу недвижимость от мошеннических действий?

Новости - Официальные новости

Что может защитить вашу недвижимость от мошеннических действий?
Если собственник объекта недвижимости опасается совершения неправомерных действий со стороны третьих лиц, в том числе подделки мошенниками нотариальной доверенности на отчуждение объекта недвижимости или подделки электронной цифровой подписи при подаче документов в электронном виде, Управление Росреестра по Вологодской области рекомендует внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.
Для внесения необходимых сведений собственнику необходимо обратиться в офис МФЦ с соответствующим заявлением в отношении принадлежащих ему объектов недвижимости. Данная услуга оказывается бесплатно.
После того, как такая запись будет внесена в ЕГРН, все заявления и документы на государственную регистрацию перехода прав может предоставлять только лично правообладатель. Документы, представленные иными лицами (в том числе в электронном виде через портал Росреестра), будут возвращены Управлением без рассмотрения.
 Аннулировать запись о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно на основании решения государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой регистрацией при личном участии заявителя, при подаче собственником заявления об отзыве ранее поданного заявления, и на основании вступившего в силу судебного акта.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

04.07.2019 11:22

   

Информация.

Новости - Официальные новости

Информация
09.07.2019 в 15.00 состоится  заседание Совета муниципального образования Югское в  администрации муниципального образования д. Новое Домозерово, д. 30

04.07.2019 09:25

   

Вологжанам расскажут, как получить копии архивных документов на земельные участки.

Новости - Официальные новости

Вологжанам расскажут, как получить копии архивных документов на земельные участки.
03, 10, 17, 24 и 31 июля 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будут работать «прямые линии» по вопросу предоставления копий архивных документов на земельные участки.
О выдаче документов из архива Управления федеральной службы гражданам и юридическим лицам расскажут старшие специалисты 1 разряда отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Демченко Марина Валентиновна  и Медведева Зоя Александровна по телефону: 72-74-92.
«Прямые линии» пройдут с 13:00 до 15:00. Звоните!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

03.07.2019 15:26

   

Прокуратура информирует: Прокуратурой Череповецкого района выявлены факты нарушения должностными лицами органа местного самоуправления законодательства, регламентирующего вопросы защиты прав предпринимателей.

Новости - Официальные новости

Прокуратура информирует: Прокуратурой Череповецкого района выявлены факты нарушения должностными лицами органа местного самоуправления законодательства, регламентирующего вопросы защиты прав предпринимателей.
Прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства, обеспечивающего защиту прав предпринимателей, в том числе инвесторов, в ходе которой в деятельности  должностных лиц администрации Череповецкого муниципального района выявлены нарушения требований действующего законодательства.
По результатам проверки прокурором района в отношении главного специалиста отдела земельного и экологического контроля администрации района, как должностного лица органа муниципального контроля, возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.6.1 КоАП РФ, по факту несоблюдения требований законодательства о государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле, выразившимся в проведении проверки юридического лица при отсутствии оснований для ее проведения.
Кроме того, возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 19.6.1 КоАП РФ в отношении должностного лица  управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Череповецкого муниципального района по факту невнесения информации о проведенной проверке в единый реестр проверок.    
Материалы дел об административных правонарушениях направлены для рассмотрения  в мировой суд.

Информация подготовлена прокуратурой Череповецкого района.

28.06.2019 12:21

   

Прокурор разъясняет: Упрощена процедура признания лица инвалидом.

Новости - Официальные новости

Прокурор разъясняет: Упрощена процедура признания лица инвалидом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2019 № 607 внесены изменения в Правила признания лица инвалидом.
    Определено, что в случае признания гражданина инвалидом датой установления инвалидности считается дата поступления в бюро направления на медико-социальную экспертизу (заявления гражданина о проведении медико-социальной экспертизы).
    Гражданин направляется на медико-социальную экспертизу медицинской организацией независимо от ее организационно-правовой формы, органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, либо органом социальной защиты населения с письменного согласия гражданина (его законного или уполномоченного представителя).
    Медицинские организации формируют направление на медико-социальную экспертизу в форме электронного документа в медицинских информационных системах медицинских организаций или государственных информационных системах в сфере здравоохранения субъектов Российской Федерации, а при отсутствии у медицинской организации информационной системы либо доступа к указанным государственным информационным системам - на бумажном носителе
    Граждане смогут с 1 октября 2019 года через «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»:
- подать заявление о проведении медико-социальной экспертизы;
- получить копии акта и протокола проведения медико-социальной экспертизы;
- обжаловать решение бюро Медико-социальной экспертизы.

Разъяснение подготовлено прокуратурой Череповецкого района.

28.06.2019 12:08

   

Прокуратура информирует: Прокуратурой Череповецкого района проведена проверка исполнения законодательства об антитеррористической защищенности торговых центров.

Новости - Официальные новости

Прокуратура информирует: Прокуратурой Череповецкого района проведена проверка исполнения законодательства об антитеррористической защищенности торговых центров.
Надзорными мероприятиями установлено, что в д. Борисово Череповецкого района находятся 2 торговых центра, принадлежащие юридическому лицу.
Данные торговые объекты включены в утвержденный перечень торговых объектов (территорий), расположенных в пределах Вологодской области подлежащих категорированию.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.10.2017         № 1273 утверждены требования к антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий) и формы паспорта безопасности торгового объекта (территории), а также установлен комплекс мероприятий, направленных на обеспечение антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий), и порядок организации и проведения работ в области обеспечения антитеррористической защищенности торговых объектов (территорий)
Вместе с тем, в нарушение требований закона, собственником торговых объектов в установленный постановлением Правительства Российской Федерации № 1273 срок решение о создании комиссии по обследованию и категорированию данных торговых объектов не выносилось, состав комиссии не утверждался. Несвоевременное создание комиссии и проведение обследования и категорирования торговых объектов привело к затягиванию сроков утверждения паспортов безопасности на торговые объекты, которые до настоящего времени не изготовлены. Отсутствие паспортов безопасности влечет нарушение прав граждан на безопасное нахождение
В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой района в адрес собственника объектов (юридического лица) внесено представление о выявленных нарушениях, которое находится в стадии рассмотрения.

Информацию подготовлена
помощником прокурора Череповецкого района
И.А. Вирронен

28.06.2019 12:07

   

Прокурор разъясняет: Права и обязанности опекунов и попечителей несовершеннолетних.

Новости - Официальные новости

Прокурор разъясняет: Права и обязанности опекунов и попечителей  несовершеннолетних.
    Права и обязанности опекунов, попечителей несовершеннолетних регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  Российской Федерации от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
     В соответствии с действующим законодательством - опекун или попечитель ребенка имеет право и обязан воспитывать ребенка, находящегося под их опекой или попечительством, заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии ребенка, а также право выбора образовательной организации, формы получения ребенком образования и формы его обучения с учетом мнения ребенка до получения им основного общего образования. Опекун (попечитель) обязан обеспечить получение ребенком общего образования.
    Опекун и попечитель вправе самостоятельно определять способы воспитания ребенка, находящегося под опекой или попечительством, с учетом мнения ребенка и рекомендаций органа опеки и попечительства; имеют право на оказание им содействия в предоставлении медицинской, психологической, педагогической, юридической, социальной помощи.
    Надзор за деятельностью опекунов и попечителей осуществляется органами опеки и попечительства по месту жительства подопечных либо, если опекуны или попечители назначены по их месту жительства, органами опеки и попечительства по месту жительства опекунов или попечителей.
    Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда, а также
несут иную ответственность за свои действия или бездействие в порядке, установленном действующим законодательством.

Разъяснение подготовлено прокуратурой Череповецкого района.

28.06.2019 12:06

   

Прокурор разъясняет: Внесены изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации в части контроля за исполнением осужденными обязанности пройти лечение от наркомании.

Новости - Официальные новости

Прокурор разъясняет: Внесены изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации в части  контроля за исполнением осужденными обязанности пройти лечение от  наркомании.
Статьей 72.1 Уголовного кодекса Российской Федерации установлено, что контроль за исполнением осужденными обязанности пройти лечение от наркомании и медицинскую и (или) социальную реабилитацию осуществляется уголовно-исполнительной инспекцией.
Федеральным законом от 06.06.2019 г. №132-ФЗ в Уголовный кодекс Российской Федерации внесены изменения.
Определено, что контроль будет осуществляться в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере исполнения уголовных наказаний, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения.
Федеральный закон вступает в силу с 01.07.2019.

Разъяснение подготовлено прокуратурой Череповецкого района.

28.06.2019 12:01

   

Прокурор разъясняет: Порядок подачи, рассмотрения и ведения учета заявлений о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации.

Новости - Официальные новости

Прокурор разъясняет:  Порядок подачи, рассмотрения и ведения учета заявлений о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации.
    Приказом МВД России от 11.02.2019 №62 утвержден новый Порядок подачи, рассмотрения и ведения учета заявлений о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации
    Указанным Приказом обновлен порядок заполнения заявления о несогласии на выезд из Российской Федерации несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, перечень прилагаемых к нему документов, правила учета заявлений.
    Новые правила позволяют организовывать выезд несовершеннолетнего без обязательного письменного согласия второго родителя.
    Кроме того, заявление о несогласии на выезд ребенка за границу необходимо направлять в подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России по месту жительства (пребывания) одного из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей либо месту жительства (пребывания) несовершеннолетнего, в отношении которого подается заявление. Территориальные органы МВД будут не только принимать, но и вести учет этих заявлений.
    Эти же функции возложены на дипломатические представительства или консульские учреждения Российской Федерации по месту постоянного проживания заявителя за пределами Российской Федерации.
    Порядком также установлена обязанность информирования заявителя о том, что в соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» в случае, если один из родителей, заявит о своем несогласии на выезд из страны несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации, вопрос о возможности его выезда решается в судебном порядке. При выявлении таких несовершеннолетних в пунктах пропуска, они через государственную границу  пропускаться не будут.
    При выезде за границу несовершеннолетнего в сопровождении одного из родителей, согласия второго родителя на выезд получать не требуется.
    При выезде несовершеннолетнего за пределы Российской Федерации без сопровождения родителей, усыновителей, опекунов или попечителей, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие от одного из этих лиц (оригинал) на выезд.
    Новый порядок вступил в силу с 12.06.2019

Разъяснение подготовлено прокуратурой Череповецкого района.

28.06.2019 11:45

   

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще.

Новости - Официальные новости

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще.
С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.
Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.  
«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.
Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.
Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.
Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через девять рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовалась ли ипотека или материнский капитал, обращается сам собственник или доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Вологодской области Елена Соколова. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».
Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.
«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.
Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млнм² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.

28.06.2019 11:34

   

Страница 1 из 11